Compra ou arrendamento da casa: o que escolher?

Chegou o momento de ter a sua casa e não sabe o que fazer? Não será o primeiro nem o último nesta situação. Já lá vão os tempos em que a decisão passava sempre pela compra da casa. Hoje em dia é necessário ponderar bem cada hipótese e pensar nos prós e contras de cada opção. Siga estes conselhos para que possa fazer a escolha mais acertada.

Comprar casa

Quando compra a sua casa para criar o seu lar, está a criar o seu património, usado por si todos os dias. Outra vantagem é que terá liberdade para fazer as obras que considere necessárias para melhorar a habitação, sempre que quiser (pinturas, mudança de espaços, construção de anexos…). A principal vantagem é que trata-se de um bom investimento pois poderá vender ou arrendar a casa num momento posterior e ter ainda algum lucro.

Contudo, à semelhança dos aspectos positivos, também existem aspectos negativos que deve considerar. Além da mensalidade a pagar ao banco, caso recorra a um empréstimo, terá outros encargos financeiros. O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é pago anualmente e o Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT) é pago no acto de compra. Deverá também de suportar custos de condomínio, seguro de vida associado ao crédito habitação e ainda custos de manutenção da casa. Se decidir vender o imóvel num momento posterior, este pode ter sofrido uma desvalorização e pode ser vendido a um valor mais baixo do que pensava, inclusive, mais barato do que quando o comprou. Outra desvantagem de adquirir a sua habitação é que, se a comprar recorrendo a um empréstimo, enquanto a estiver a pagar, não poderá mudar de casa só porque lhe apetece.

Arrendar casa

Se começou a trabalhar há pouco tempo, está no início da carreira ou não tem rendimentos suficientes para comprar uma casa, arrendar será a melhor opção. O arrendamento permite-lhe mudar facilmente de casa devido à duração dos contratos e não terá que esperar muito tempo para arranjar uma nova. Este é um factor decisivo para quem tenha motivos profissionais ou pessoais que o obriguem a mudar de casa com frequência. Outra vantagem é que a única obrigação será pagar a renda e não terá que pagar impostos.

No entanto, também existem desvantagens. Terá sempre que responder ao senhorio, comunicando e esperando a sua autorização sempre que quiser fazer alguma alteração, mesmo que seja para melhorar o imóvel. Por investir num imóvel que não é seu, não está a construir o seu património. Outra desvantagem de arrendar uma casa é que pode se obrigado a mudar-se e pode ver-se numa situação de ter que procurar uma casa nova mesmo que não estivesse nos seus planos. Por fim, a principal desvantagem é que, a longo prazo, pode gastar tanto ou mais dinheiro do que se optasse por comprar casa.