Anda a pagar imposto de IMI a mais?

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é pago sempre um ano depois ao ano que é tributado. Isto significa que o IMI pago este ano é referente a 2015, sendo atribuído ao proprietário da habitação até 31 de Dezembro de 2015. Portanto, pode acontecer comprar uma casa no dia 30 de Dezembro e no ano seguinte terá que pagar IMI, mesmo que não tenha morado lá o ano todo.

Se for pagar a sua última prestação de IMI neste mês, ainda pode pedir a reavaliação do Valor Patrimonial (VTP) da sua casa. Convém pedir o mais depressa possível para que possa ter efeito no IMI a pagar. Se fizer o pedido apenas em Janeiro, o resultado da reavaliação só vai ter efeito em 2018 e portanto, vai pagar o mesmo valor de IMI em 2017.

Isenção do IMI

Se tiver rendimentos bastantes baixos e uma habitação com baixo valor patrimonial, está automaticamente isento do pagamento do imposto. Para confirmar se realmente tem acesso à isenção do IMI deverá contactar a Autoridade Tributária e Aduaneira ou deslocar-se a um balcão das Finanças.

Diminuição do IMI

Se não está isento e tem que pagar IMI deve pedir a reavaliação do VTP da sua casa ou casas pois pode estar a perder dinheiro. Por vezes, as Finanças avaliam as casas como se fossem novas. No entanto, poderia estar a pagar menos por ter uma casa com 8, 10 ou 15 anos. Isto porque, ao longo dos anos, a casa vai desvalorizando, mas as Finanças só baixam o valor da sua casa se alertar para tal. Para além disso, o preço do m²também está a baixar, o que tem efeito sobre o valor do IMI.

Pedido da Reavaliação do Valor Patrimonial

O pedido da reavaliação do Valor Patrimonial é grátis mas só o pode fazer de 3 em 3 anos. No entanto, é necessário ter em conta que ao pedir a reavaliação do seu imóvel o valor tanto pode diminuir como aumentar. Principalmente agora, após a famosa alteração ao IMI relativamente à vista e ao sol obtido pela casa. Contudo, é possível pagar menos de IMI, principalmente porque as casa vão desvalorizando ao longo do tempo. Deverá pedir a reavaliação do Valor Patrimonial entre Outubro e Novembro para que a resposta seja dada antes do dia 31 de Dezembro. Assim garante que no ano seguinte irá pagar menos de IMI.